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在经营过程中遇到资金缺口的时候，很多人都会考虑住房抵押贷款，因为它额度高，放款速度快。但是，中山大涌住房抵押贷款并不是你想申请就能申请的，很多人都遇到了贷款被拒的情况。中山大涌抵押房产证借钱需要符合资质条件才能申请。中山大涌房产抵押贷款多久能放贷？
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1.银行办理抵押借钱流程：借钱人向中山大涌经办银行提出借钱申请，面签，并提交相关材料。提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，工作证明，工资流水，有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等，一般银行申请审核比较严，需要提供齐全的资料证明。
2.向中山大涌评估公司申请对抵押的房子进行评估，出具评估报告经办行进行借钱审批；
3.抵押房子借钱通过审批后，向银行提供房本，去中山大涌房管所办理抵押登记手续；
3.房子抵押登记完成后，开立银行专用账户，银行发放借钱；
抵押房产红本借钱,企业住房购买合同抵押借款,抵押房本建筑装饰借钱,抵押房产证贷款不押房,典当名贵手表借款等提供的资料如下：
一、如果借钱人为个人，需提供以下材料：
1、产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；
2、借钱人收入证明及借钱人近半年的银行流水；
3、借钱人及配偶征信报告。
二、如果借钱人为机构企业，则还需提供以下材料：
1、中山大涌公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；
2、中山大涌企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；
3、近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；
4、中山大涌公司经营地租赁合同加盖公章。
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当人们需要大额资金周转的时候，中山名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
中山四类房屋不能办理抵押贷款
1、贷款未结清的房屋（按揭房）
抵押消费贷款的房屋必须是没有任何抵押且无贷款的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已
经拥有此房屋的他项权利，借款人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
中山已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理中山房屋抵押消费贷款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理中山房屋抵押消费贷款。
除了有房屋抵押贷款之外，房产抵押机构借款,个人房屋抵押借款,住房抵押创业借款,抵押房产证借钱不押房,典当贵重礼品借款等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。
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