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住房抵押借款需要的材料有：

1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）

2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；

3、中山房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；

4、公司中山营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；

5、借款人家庭其他住房，（证明资产情况及是否有其他居所）

6、中山办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；

7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；

8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；

9、公章、法人等；

10、三方支付合同；

11、支付合同中收款人身份证正反面照片；

12、收款人中山银行卡正反面照片；

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1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有中山有效的身份证明文件;

3、中山具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押住房有中山房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、申请住房抵押借钱人的年龄在18-65岁之间;

6、中山银行规定的其他条件;

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